招 标 人：江苏朱方置业有限公司
招标代理机构：江苏天信建设项目咨询有限公司
一、项目名称：福润苑小区前期物业管理服务项目
二、招标方式：公开招标
三、招标内容：
福润苑小区位于镇江市高新区柳城路以东、徐家圩路以南。总用地面积：101559.78㎡，总建筑面积：290448.53㎡ 。整个小区由多层、高层住宅、商业及配套用房构成。
四、投标人的资格要求：
1）必须具备在市场监督管理局部门登记注册独立的法人资格（营业执照复印件）；
2）注册资金不低于1000万元人民币；
3） 目前，有全委托（住宅）物业管理项目，在管单个住宅项目面积25万平方米以上不少于1个，物业服务在管总建筑面积累计超过50万平方米；（原件备查）
3）拟任小区项目经理具备本科及以上学历(提供复印件加盖公章)。（须提供投标人为其缴纳近三个月（任意一个月）的社保证明）；
当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人采取择优选择方式选择5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。
择优选择方式
（1） 提供企业信用证明（未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单的）计20分，物业服务企业所在地物业管理行政主管部门或市级物业行业协会出具的诚信证明计10分，以上最高得30分；
（2）以现有在管单个住宅项目面积达25万㎡有一个计20分，每增加1个在管单个住宅项目面积15万㎡及以上的加10分，以上最高得40分。
（3）2022年1月1日起每获得1个市住房和城乡建设局颁发的示范物业管理项目计10分，2022年1月1日起每获得1个省住房和城乡建设厅颁发的示范物业管理项目计20分，以上最高得30分。（以实际颁发证书时间或相关文件发布时间为准）
根据综合得分排序，由高到低排列五家投标人入围并领取招标文件。
择优选择过程中，若最后第五名可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量时，则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定投标人。
请投标申请人带齐上述资料复印件加盖单位公章方可报名。
招标文件费用： 500元/套； 收取人 ：江苏天信建设项目咨询有限公司 ； 收取方式 ：现 金。联 系 人：戴女士；联系电话 ：13260857875
报名地址：江苏天信建设项目咨询有限公司（镇江市丹徒区新城驸马山庄10号商铺）
招标公告时间及报名时间
公告时间 ：2025年7月28日至2025年8月1日
报名时间 ：2025年7月29日至2025年8月4日
上午 ：9:00-11:00 ，下午： 14:00-17:00