招 标 人：汇鸿（镇江）地产有限公司
招标代理机构：江苏建诚工程咨询有限公司
一、项目名称：天悦家园
二、招标方式：公开招标
三、招标内容：
“天悦家园”小区前期物业管理及“天悦家园”营销中心及样板房物业服务；项目地处镇江京口区解放路52号，南至万古一人路；西至解放路路、北至医政路。总占地面积39200㎡，总建筑面积约122143.43㎡。整个小区由高层住宅、商业构成。
四、投标人的资格要求：
1）必须具备工商部门登记注册独立的法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；
2）目前，有全委托（商品房住宅）物业管理项目，在管单个住宅项目面积20万平方米以上不少于1个，在管总建筑面积累计超过60万平方米；备注：以上现有在管每个项目合同需提供：1,相关业绩项目物业费年收入相对应的税收纳税凭证（不少于2年，和别的项目集体纳税的出具说明）；2,物业服务合同及社区（或街道）的在管项目证明；3,项目所在地物业管理行政主管部门出具的诚信证明；以上材料齐全有效；
3））注册资金不低于500万人民币；
4）拟任小区项目经理有项目经理或企业经理上岗证，具备本科及以上学历，有5年以上小区经理任职经历（须提供投标人近半年.至少 3 个月为其缴纳社会保险的证明材料）。
6）当资格预审合格的投标申请人过多超过五家时，招标人采取公开择优选择方式选择5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。
公开择优选择方式
（1）在镇江本市范围内以现有在管项目面积（商品房住宅类）达20万㎡计10分，每增加10万㎡加2分，最多20分。在外市范围，现有在管项目面积（商品房住宅类）达20万㎡计2分，每增加10万㎡加1分，最多5分。以上最高20分；
备注：提供相关业绩项目物业费年收入相对应的税收纳税凭证（不少于2年，和别的项目集体纳税的出具说明），现有在管每个项目需提供：1,物业服务合同及社区（或街道）的在管项目证明。2,项目所在地物业管理行政主管部门出具的诚信证明，以上材料齐全有效；
拟任小区项目经理有中级职称的计5分，和物业相关的职称计3分。最多8分；
（2）择优选择过程中，若最后可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量时，则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定投标人。
本项目不接受联合体投标
注：以上合同须全部提供项目所在地物业管理行政主管部门或社区（街道）出具的在管证明。
请投标申请人带齐上述资料复印件并加盖单位公章方可报名（请先电话联系）。
招标文件费用：800元/套；收取人：江苏建诚工程咨询有限公司 ；收取方式：现金。
联 系 人：高先生
联系电话：0511-8887 8888
报名地址：镇江市京口区中山东路301号苏宁广场A座2幢1901室
招标公告时间及报名时间
公告时间：2023年8月 17 日至2023年8月 23 日
报名时间：2023年8月18 日至2023年8月24 日
上午：9:00-11:00，下午：14:00-17:00