各区住建局，镇江经开区城乡建设局、镇江高新区建设和交通局：
根据《镇江市市区物业管理工作考评暂行办法》，现将四季度市区住宅考评情况通报如下：
一、基本情况
四季度共对市区433个小区进行考评及复查，其中老旧小区350个、市场化小区54个、保障性小区29个。共下发整改单3064件，其中：京口区1052件、已整改452件，整改率43%；润州区967件、已整改454件，整改率47%；丹徒区415件、已整改253件，整改率61%；镇江经开区354件、已整改247件，整改率70%；镇江高新区276件、已整改185件，整改率67%。
设施设备维护较好的小区：凤凰和润（深圳市莲花物业管理有限公司）、檀悦名居（上海古北物业管理有限公司镇江分公司）；
环境与绿化管理较好的小区：诚园（浙江绿升物业服务有限公司镇江分公司）、聆湖尚郡（镇江润城物业有限公司）；
秩序维护较好的小区：湖润园（融创物业服务集团有限公司镇江分公司）。
二、存在问题比较突出的小区
（一）市场化住宅小区：润州区自由领地（镇江大伟物业管理有限公司）；京口区尚海茗苑一期（阳光城物业服务有限公司）、桃花山庄（镇江市信诚物业服务有限责任公司）；镇江经开区瑞泰新城（镇江昊毅物业管理有限公司）。存在问题：公共区域、楼道等卫生保洁不到位，存在杂物堆放未及时清理、牵绳晾衣现象；绿地草木枯死未及时补种、清理；私拉乱接现象较多；车辆乱停乱放，存在消防通道堵塞现象；监控室部分监控画面无信号；消防设施设备管理不到位，水枪、水带破损或缺失,消防联动设备存在故障，设备房和楼道灭火器配备不足且存在过期失效情况等问题。
（二）保障住宅小区：京口区京润华庭（江苏悦城物业管理有限公司）、景阳山庄（镇江市景阳置业有限公司）；丹徒新区姚庄舒苑（镇江市田园物业管理服务有限公司）；镇江高新区御桥嘉园（镇江润州物业管理有限公司）。存在问题：道路、绿化带、楼梯、楼顶等公共区域卫生保洁不到位，乱堆乱放；单元入口飞线充电情况较多；车辆乱停乱放，堵塞消防通道；消防设施设备管理不到位，水枪、水带破损或缺失；监控、消防联动设备存在故障；绿地草木枯死未及时补种、清理等问题。
（三）老旧住宅小区：润州区光明新村（七里甸街道）、江南新村（和平路街道）；京口区桃花坞七区、十区（健康路街道）；镇江经开区杜湖新村（丁卯街道）。存在问题：绿化带毁绿种菜现象严重；楼道、绿化带未及时清扫，存在烟头、纸屑、包装袋等垃圾，多处绿化带、公共部位杂物堆放，楼道小广告未及时清理；单元入口飞线充电现象严重，存在安全隐患等问题。
三、装饰装修管理中履职不到位的企业
中南世纪城、万科魅力之城五街区、阳光丽景等小区违建投诉多，相关物业服务企业江苏中南物业服务有限公司镇江分公司、南京万科物业管理有限公司镇江分公司、镇江市丹徒区基业物业管理有限公司在装饰装修管理中履职不到位，对违建行为未做好劝阻、制止和及时报告工作。
请各辖区物业管理行政主管部门督促相关企业加大整改力度，同时严格按照物业服务企业和项目负责人信用信息管理的要求，及时作出处理。
镇江市住房和城乡建设局
2024年1月24日