陈洪祥代表：
您提出的《关于加快解决小区停车难问题的建议》收悉，现将涉及我局的分办意见答复如下：
随着经济社会快速发展，市民机动车保有量逐年增加，部分小区停车矛盾尤为突出。针对老旧小区停车难问题，我局大力推进老旧小区改造工作，三年来共改造老旧小区158个、建筑面积384.41万平方米，新增或改造停车位2600余个，大大缓解了老旧小区停车压力，但仍存在老小区停车需求不能满足、停车管理缺位等问题。结合您的建议，我们将从以下几方面推进停车难问题的解决：
一、因地制宜，改善老旧小区停车难问题
一是在设计阶段，完善《镇江市老旧小区改造技术导则》，将停车位改造纳入方案，结合小区自身交通条件，在设计阶段提前考虑，合理规划停车位。利用边角空地等闲置区域建设停车设施，鼓励在有条件的地方建设楼顶停车设施。对有条件的小区，适当预留电动汽车充电桩。二是在改造实施阶段，充分征求居民意见，对小区内现有停车位进行优化整合，采取拆除违法建筑，清理地桩地锁、废弃机动车等措施，盘活存量停车资源。同时，加大闲置场地、道路、绿地等改造力度，尽可能新增车位数量，并安装车辆出入管理系统，杜绝外来车辆长时间占用。
二、合理规划，抓好新建小区停车位配建
配合规划部门在新建小区规划时，根据相关规范及实际需求合理利用地上地下空间，科学规划停车库和停车位。目前，我局正会同规划部门研究推动改善型住宅落地的相关政策措施，鼓励开发企业按照相关导则的要求，提高机动车位配置数量，并根据条件设置子母车位或较大车位。
三、服务至上，督促物业企业提升管理水平
督促物业服务企业履行管理责任，及时发现小区内侵占绿地、车位的各类违章建筑物，上报管理部门依法处理，最大限度利用好现有资源。引导居民规范车辆停放，建立良好停车秩序。通过共用车位分配、控制车辆进出数量等措施，在确保业主利益不受损的前提下，最大程度缓和停车矛盾。
下一步，我局在实施老旧小区改造项目过程中，将把增加停车功能作为重要改造内容，结合您的建议，探索增设屋顶停车设施等解决问题的新办法。同时进一步督促企业做好物业服务，杜绝小区停车位被无故占用等管理问题。
最后，感谢您对我们工作的关心与支持，欢迎今后对我们的工作多提宝贵意见和建议！
镇江市住房和城乡建设局
2024年6月11日