项目概况：
镇江市住房和城乡建设局确定镇江市市区商品房预售资金监管银行项目的潜在供应商应通过北府工程造价咨询（镇江）有限公司获取磋商文件，并于2025年11月24日14点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：BFZJDL-2025-008
项目名称：镇江市住房和城乡建设局确定镇江市市区商品房预售资金监管银行项目
采购方式：公开招标
项目预算：无偿服务
采购需求：详细内容及要求见招标文件第四部分
合同履行期限：合同签订之日起至2028年12月31日
本项目是否接受联合体：☑不接受
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:
1.1具有独立承担民事责任的能力（持有有效营业执照的镇江市区最高层级银行业金融机构）；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2023年度或2024年度财务报告、成立不满一年的提供至少一个月财务报告，或银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函；或提供资格承诺函原件加盖公章)；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供“投标人相关信息一览表”，包含商品房资金监管系统对接能力、网点服务团队配置等）；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月依法缴纳税收和社会保险的凭据；或提供资格承诺函原件加盖公章)；
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供资格承诺函原件加盖公章)；
1.6“信用中国”网站、中国政府采购网查询无失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录（请各供应商在开标前3个工作日内自行在“信用中国”网站查询信用信息，并打印盖公章装订于“响应文件”中）；
2.本项目的特定资格要求：
①持有国家金融监督管理总局镇江监管分局（原中国银行保险监督管理委员会镇江监管分局）核发的金融许可证（复印件加盖公章）；
②截至2025年10月1日在镇江市区（不含经开区）范围内至少有1家营业网点（需提供租赁合同和照片）；
③投标人及分支机构近三年内在经营活动中无重大违法违规记录，近三年内在与镇江市住房城乡建设部门合作期内无重大违约记录，近三年内在镇江市区商品房预售资金监管活动中无重大违法违规违约记录。近三年未发生重大金融风险、重大违约事件及重大案件，内部管理机制健全，且有较强的风险控制能力；同时需具备与镇江市商品房预售资金监管信息系统对接的技术能力，能按要求实现监管账户数据实时推送、指令接收等功能（可提供承诺函，格式自理）。
三、获取采购文件
1.获取时间：公告之时起至2025年11月10日（北京时间上午9:00-11:30；下午2:00-5:30，节假日、公休日除外）。
2.获取文件方式：本项目接受现场获取文件和邮箱获取文件。
A.现场获取文件地点：北府工程造价咨询（镇江）有限公司（镇江市润州区中山西路100号明珠大厦716室）。
B.邮箱获取文件：请投标人将投标登记资料的电子扫描件发送至 1037958088@qq.com并电话告知，并将“项目名称、项目编号、投标单位全称、领取人姓名及联系方式”相关信息写在邮件正文中，资料收到并确认无误后通过邮箱发送招标文件。招标文件获取截止时间前，递交完整领取资料的投标人视为登记成功。没有按要求提供投标登记资料并通过我公司上述途径获取招标文件的投标人，其投标文件将被拒绝。领取采购文件时需提供下列材料并加盖投标人公章：
（1）营业执照复印件；（2）法定代表人身份证明书及身份证复印件；（3）授权委托书及代理人身份证复印件（如法人代表直接报名，则无需提供授权委托书，授权书注明所投标段名称）；（4）招标文件领取登记表（咨询代理机构联系人领取）。
注：①本项目招标文件售价人民币肆佰元，售后不退，没有登记领取招标文件的投标人，其投标文件将被拒绝。
采购文件费汇至：北府工程造价咨询（镇江）有限公司
开户行：中国农业银行股份有限公司镇江梦溪支行
账号：10311301040012862
②本项目采用资格后审的方式，领取招标文件成功并不代表投标人投标文件通过资格性审查。
四、投标文件提交截止时间和地点
投标文件接收截止时间：2025年11月24日14点30分,逾期送达的招标组织方将拒绝接收。
提交地点：镇江市润州区中山西路100号明珠大厦710室会议室。
五、开启
时间：2025年11月24日14点30分（北京时间）。
地点：镇江市润州区中山西路100号明珠大厦710室会议室。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目无需提交投标保证金。
2.本次采购确定的中标人数量：若干名。
3.本项目不组织集中踏勘。
4.本项目在“镇江市住房和城乡建设局”网站发布公告，请各投标人及时关注和查看“镇江市住房和城乡建设局”官方网址是否有更正公告。因投标人自身原因未能及时获取的，一切后果由投标人自行承担。
5.中标监管银行需在签订合作协议后 1 个月内，完成与镇江市商品房预售资金监管信息系统的对接调试，确保系统能正常实现监管账户数据传递、资金收存拨付指令接收与反馈等功能，相关调试成果需经实施机构验收合格。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.招标人信息
名称：镇江市住房和城乡建设局
电话：13511695197
2.招标代理机构信息
名称：北府工程造价咨询（镇江）有限公司
地址：镇江市润州区中山西路100号明珠大厦716室
联系人：王工
电 话：0511-85011117，13062901219