各区住建局，镇江新区城乡建设局、镇江高新区建设和交通局：
根据《镇江市市区物业管理工作考评暂行办法》要求，现将二季度市区住宅小区物业管理考评情况通报如下：
一、基本情况
二季度共对市区530个小区进行考评及复查，其中老旧小区350个、市场化小区151个，保障性小区29个。二季度，共下发整改单4778个，其中：京口区1330个、已整改403个；润州区1358个、已整改421个；丹徒区1348个、已整改674个；镇江新区370个、已整改146个；镇江高新区372个、已整改159个。
本季度物业服务项目考评，设施设备维护较好的小区：京口区中建大观北区（中建一局江苏物业管理有限公司）、镇江新区路劲横山郡（江苏路劲物业服务有限公司镇江分公司）；环境与绿化管理较好的小区：丹徒区清怡嘉苑（镇江诚瑞物业管理有限公司）、高新区鸿润家园（浙江佳源物业服务集团有限公司）；秩序管理较好的小区：润州区信源华府（江苏国信物业管理有限公司）。
二、存在问题比较突出的小区
（一）新建住宅小区：润州区中浩国际广场（江苏南徐中天物业管理有限公司）；丹徒区万和世家（镇江市百联物业管理有限公司）；京口区学林雅郡（镇江市富佳物业管理有限公司）；镇江新区银湖花园（镇江润德置业有限公司）。存在问题：消防设施设备管理不到位，水枪、水带破损或缺失，消防联动设备存在故障，设备房和楼道灭火器配备不足且存在过期失效情况；部分监控画面无信号；消防通道堵塞；绿地草木枯死未及时补种、清理；设备房、楼道卫生保洁不到位等。
（二）保障住宅小区：京口区景阳山庄（镇江市景阳置业有限公司）、象山花园三区（镇江顺新物业管理有限公司）；镇江新区丁卯花园（镇江新区建伟物业管理有限公司）。存在问题：道路、绿化带、楼梯、楼顶等公共区域卫生保洁不到位，乱堆乱放；单元入口飞线充电情况较多；消防设施设备管理不到位，水枪、水带破损或缺失；监控、消防联动设备存在故障；消防通道堵塞；绿地草木枯死未及时补种、清理等。
（三）老旧住宅小区：润州区黄山园艺厂宿舍（七里甸街道）、逸景园（和平路街道）、风车新村（金山街道）、百盛家园（宝塔路街道）；丹徒区玉兰小区（宜城街道）、瑞丹花苑（宜城街道）；京口区桃花坞十二区（健康路街道）、东吴路120号（象山街道）、万古一人路（大市口街道）、茶山小区（四牌楼）、京岘山38号（正东路街道）；镇江新区湘华小区（大港街道）、镇大铁路宿舍（丁卯街道）；镇江高新区蔡家小圩（蒋乔街道）。存在问题：楼道、绿化带未及时清扫，存在烟头、纸屑、包装袋等垃圾，多处绿化带、公共部位杂物堆放，楼道小广告未及时清理；单元入口飞线充电现象严重，存在安全隐患；车辆乱停乱放现象较多；绿化带毁绿种菜现象严重等问题。京口区长江新村（象山街道）；镇江新区六普小区（丁卯街道）；丹徒区万潮永裕小区（宜城街道），存在失管现象。
（四）2021年考评通报的小区：京口区名仕家园（镇江昕达物业管理有限公司）、高新区龙脉广场（镇江苏润物业管理有限公司）、润州区自由领地（镇江大伟物业管理有限公司）等小区整改措施不到位、服务水平较低，整体环境较差。
请各区物业管理行政主管部门督促相关企业加大整改力度，同时严格按照物业服务企业和项目负责人信用信息管理的要求，及时作出处理。
附件：2022年二季度市区老旧小区物业管理考核排名情况
镇江市住房和城乡建设局
2022年8月4日
附件
2022年二季度市区老旧小区物业管理
考核排名情况
|
排名 |
区属 |
实地测评得分 |
问卷测评得分 |
合计 |
|
1 |
镇江高新区 |
68 |
10 |
78 |
|
2 |
镇江新区 |
67 |
10 |
77 |
|
3 |
丹徒区 |
64 |
10 |
74 |
|
4 |
京口区 |
57 |
9 |
66 |
|
5 |
润州区 |
55 |
9 |
64 |