市政法委：

沈建国委员提出的关于构建老旧小区网格化管理和服务体系的提案收悉，现将我局的会办意见函告如下，供你单位在办理中参考：

根据提案内容，我们将重点做好以下工作。

1.深入推进“红色物业”工作。将物业管理融入社区治理体系，充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，加强街道、社区党组织对物业服务企业、业主委员会（物业管理委员会）的政治引领、组织引领、能力引领、机制引领，使其成为党联系服务群众、加强基层治理的重要力量。完善党建引领物业管理市级示范点创建标准，打造一批省级、市级示范点。对符合条件的物业服务企业，通过单独组建、区域联建、行业统建等方式全部建立党组织，逐步提高业主自治组织中党员比例，党员人数不少于一半；全面推行“双向融合、交叉任职”机制。通过党建引领，构建社区治理框架下的物业管理体系，业主自治组织、物业服务企业党的组织实现广泛覆盖。

2. 推进物业管理委员会建设。指导改造后的老旧小区成立物业管理委员会，选聘物业服务企业进场服务；对无法实现市场化物业管理的老旧小区，按照市区物业管理全覆盖实施意见要求，由街道实行托底管理，实施基本物业服务，财政给予一定补助。

镇江市住房和城乡建设局

2021年4月20日