各区住建局、镇江经开区城乡建设局、镇江高新区建设和交通局：
根据《镇江市市区物业管理工作考评暂行办法》，现将三季度市区住宅考评情况通报如下：
一、基本情况
三季度，共对市区487个小区进行考评及复查，其中老旧小区350个、市场化小区102个、保障性小区35个。
共下发整改单4594个，其中：京口区1073个、已整改429个；润州区715个、已整改348个；丹徒区1301个、已整改845个；镇江新区1460个、已整改682个；镇江高新区45个、已整改28个。
设施设备维护较好的小区：港欣城（江苏路劲物业服务有限公司镇江分公司）；云开甲第（镇江润嘉物业服务有限公司）。
环境与绿化管理较好的小区：桂语兰庭（绿城物业服务集团有限公司镇江分公司）；龙湖雅苑（南京亚东物业管理有限公司）。
秩序维护较好的小区：中海润泽园（上海中海物业管理有限公司镇江分公司）。
二、问题比较突出的小区
1.象山街道（2个）
（1）名仕家园（镇江昕达物业管理有限公司）：楼道以及道路两侧存在杂物乱堆乱放现象；楼道内小广告较多；单元门前电动车飞线充电现象严重；路面存在破损、坑洼积水现象：绿化养护不到位，枯枝烂叶较多；垃圾桶存在破损、污水漫溢现象。
（2）世纪花园：公共区域私拉乱接、乱堆乱放严重；毁绿种菜现象较多；楼道、绿地等公共区域卫生保洁不到位；飞线充电、堵塞消防通道问题突出。
2.大市口街道（2个）
（1）华润新村二区（江苏金宏物业管理有限公司）：小区物业管理存在问题长期未整改，整体环境较差；楼道等公共区域杂物乱堆乱放严重；毁绿种菜现象严重，呈现蔓延趋势；单元门前电瓶车飞线充电较多。
（2）府学新村：小区物业管理存在问题长期未整改；牵绳晾衣现象严重；楼道杂物堆放严重，存在安全隐患；单元门前电瓶车飞线充电问题突出。
3.宝塔路街道（2个）
（1）红星桃花源（江苏海通物业有限公司）：小区物业部分存在问题长期未整改，整体环境状况差；楼道小广告较多；电动车上楼充电问题严重；杂物乱堆乱放未清理；小区卫生保洁不到位；绿地被硬化成停车位现象较多；存在饲养家禽现象。
（2）康居苑：小区内存在牵绳晾衣现象；私拉乱接现象严重；毁绿种菜较多；公共部位杂物堆放较多。
4.七里甸街道（2个）
（1）中山西苑：小区内卫生保洁不到位，楼道卫生较差；公共区域杂物乱堆乱放现象严重；毁绿种菜较多；电瓶车飞线充电现象较多；牵绳晾衣现象严重。
（2）月亮花苑：小区内卫生保洁不到位，楼道卫生较差；毁绿种菜严重；公共区域私拉乱接、杂物堆放较多；路面多处破损，存在坑洼积水现象；绿化养护不到位，枯枝较多。
5.大港街道（2个）
（1）海德公园（镇江市新苑物业管理有限公司）：公共部位卫生保洁不到位；绿化带内多处杂物乱堆乱放，枯枝乱堆乱放，清理不及时；多处垃圾桶桶盖缺失；绿化带内毁绿停车；路面多处破损，存在坑洼积水现象。
（2）瑞鑫嘉园（镇江市新苑物业管理有限公司）：单元门前电瓶车飞线充电现象较多；公共绿化区域乱摆乱放桌椅板凳；毁绿种菜问题突出；牵绳晾衣现象严重；公共区域车辆乱停乱放。
6.宜城街道（2个）
（1）宜东铭苑（镇江市九龙物业管理有限公司）：楼栋疏散通道内指示灯多处破损；公共区域尤其是地下车库卫生保洁不到位；杂物乱堆乱放现象严重；单元门前电瓶车飞线充电、上楼充电问题突出。
（2）万潮永裕家园（镇江市华国建筑工程有限公司）：单元门前电瓶车飞线充电现象严重；楼道杂物乱堆乱放，存在安全隐患；牵绳晾衣现象严重。
7.蒋乔街道（2个）
（1）富润华庭四期（龙门村委会）：牵绳晾衣问题较多；楼道、电梯等卫生保洁不到位，楼道扶手积灰严重；楼道等公共部位杂物堆放严重；单元门厅内电瓶车乱停乱放，单元门前存在电瓶车飞线充电现象；小区内毁绿种菜问题突出；消火栓面板破损严重。
（2）御桥嘉园（镇江市物业管理有限公司）：楼道、公共部位杂物乱堆乱放严重；电动车上楼充电现象严重；楼道、墙面等卫生保洁不到位，小广告、污渍较多；楼道电瓶车私拉乱接充电现象较多；楼道内疏散指示灯脱落，消火栓面板破损。
8.正东路街道（1个）
（1）京岘家园（镇江市景阳置业有限公司）：小区电瓶车飞线充电、私拉乱接现象严重；多个垃圾桶破损，桶盖缺失；机动车占用消防通道现象严重；公共区域杂物未及时清理。
9.四牌楼街道（1个）
（1）东吴路120号：整体环境较差，卫生保洁不到位；公共区域杂物乱堆乱放问题突出，楼栋旁与楼道内杂物堆放严重存在安全隐患；单元门前电瓶车飞线充电较多。
10.和平路街道（1个）
（1）航运新村：公共区域杂物乱堆乱放现象严重；电瓶车私拉乱接、牵绳晾衣现象严重；卫生保洁不到位，楼道卫生较差；绿化养护不到位，毁绿种菜问题突出；路面破损较多，存在坑洼积水现象。
请各区物业管理行政主管部门督促属地街道和相关企业加大整改力度，同时严格按照物业服务企业和项目负责人信用信息管理的要求，及时作出处理。
附件：2023年三季度市区老旧小区物业管理考核排名情况表
镇江市住房和城乡建设局
2023年11月2日
附表
2023年三季度市区老旧小区物业管理考核排名情况表
|
排名 |
区属 |
实地测评得分 |
问卷测评得分 |
合计 |
|
1 |
镇江高新区 |
78 |
10 |
88 |
|
2 |
镇江经开区 |
68 |
9 |
77 |
|
3 |
丹徒区 |
65 |
9 |
74 |
|
4 |
润州区 |
58 |
8 |
66 |
|
5 |
京口区 |
57 |
8 |
65 |