各市、区住建局，镇江新区城乡建设局、镇江高新区规划建设局，市物业管理协会，各物业服务企业：
近期以来，我省多地发生因电动车违规停放充电，引起火灾事故。今年1-10月份，我局开展的第三方日常考核中，电动车私拉乱接违规充电整改单高居第一，占比11%。10月份，文明城市长效管理模拟测评中，电动车违规停放、私拉乱接充电问题较为突出，要求着力解决好非机动车乱停放、电动车堵塞楼栋等问题，让居民小区更加安全，群众居民更加舒适。根据市创建文明城市工作领导小组要求，现就开展住宅小区电动车私拉乱接专项整治工作通知如下：
一、提高思想认识。电动车私拉乱接专项整治是文明城市创建工作的要求，是住宅小区安全管理的要求，更是物业服务企业日常管理服务的重要内容。电动车私拉乱接或停放楼道内充电，易发生过充电池发烫变鼓引发火灾事故，一旦发生火灾事故，电动车起火燃烧产生的大量有毒气体被人体吸收，容易造成中毒致死。若电动车在楼道内充电，更阻拦了业主逃生通道。各单位要进一步提高思想认识，吸取火灾事故教训，清醒认识电动车违规停放、私拉乱接充电的隐患，增强工作的责任感和紧迫感，切实做好电动车违规停放、私拉乱接充电专项整治工作。
二、加强宣传引导。各物业服务企业要结合即将到来的119消防主题宣传活动，集中开展多层次、多样式、多角度的宣传活动，引导业主有序停放、规范充电。同时，各单位要制定应急预案，开展消防演练活动，并配备必要的应急救援装备和物资。
三、强化管理措施。各物业服务企业在住宅小区内张贴告知书，引导业主在规定时间内拆除私拉乱接的充电线。同时，可通过临时设置石球、栏杆，或安装电梯拦截装置等阻止电动车上楼充电。
对于违规停放堵塞消防通道或者违反用电安全要求私拉乱接充电的，物业服务企业要及时劝阻、制止；对不听劝阻、制止的，向属地消防部门报告。
四、增设停车充电场所。在开发过程中，尚未交付的小区，物业服务企业要做好承接查验工作，对于未设置集中充电设施的，要与开发建设单位沟通，按规定增设集中充电设施。对于目前集中充电场所不能满足业主充电需求的，物业服务企业可根据实际情况，在征得业主意见的情况下，利用公共收益部分按规定增设集中充电场所。在小区改造过程中，尽可能设置集中充电设施，满足业主充电需求。
五、划设集中停放区域。各物业服务企业要根据小区实际，划设电动车集中停放区域，引导业主在集中停放区域停放电动车，改变随意停放的现状，营造整洁有序的小区环境。
六、加强督查检查。本次专项整治将持续至11月底结束，12月市住建局将会同相关部门组织开展回头看。各辖市、区物业管理行政主管部门要将电动车违规充电作为当前检查的重点，对发现问题严重或者被通报的企业要扣减企业诚信分。同时，要加强部门联动，会同公安、消防、应急管理等部门对问题严重的小区开展集中整治。市物业管理协会要加强第三方考核力度，对发现的问题要及时下发整改单。
镇江市住房和城乡建设局
2020年11月6日